谈房价 五因素致房价居高不下

头发灰白、满面笑容，神采奕奕的长者茅于轼一出场就让人敬意油生。

茅于轼说，商品房空置率在全国不少城市都很普遍，很多空房没人住，这就是泡沫。

“现在的房价高吗？高，当然高。”在茅于轼看来，房价居高不下由多重原因所致。首先，中国的GDP增长过快。其次，大部分中国人不热衷消费，而是喜欢把钱存银行。第三，大部分钱掌握在有钱人的手里，富人越来越富。第四，由于中国缺乏投资途径，富人不能办银行，不能搞铁路、石油等大型投资项目，在股市不稳定的情况下，房价却节节攀升，那些富人只能买房投资保值。最后，在茅于轼看来十分重要的一点，就是有效的土地供给不足。

“要是没办法解决这五点，房价肯定不会下跌。”茅于轼说，当前房价下跌的条件显然还没有形成，但如果这五因素发生变化，投资买房者就要小心了，可能就会被套牢。

至于房产税，茅于轼认为，房产税是可以征收的，但他更提倡征收“空房税”。他说，城市住房空置率过高问题若持续下去，极可能导致房产泡沫的破裂。茅于轼提出，征收空置税或许是一个解决方法，“让有房者把房租出去，让低收入人群住到空房子里去，这总比白白交税好。”