东南网-海峡都市报8月17日讯 （统计时间：8月6日~12日，其中8月8日至12日厦门市房地产交易权籍登记中心进行交易登记业务系统升级，共计5天无备案数据显示。统计来源：立丹行地产研究中心、网上房地产）上周厦门住宅成交均有不同程度的下跌，如此跌幅并不能说明问题，原因在于厦门市房地产交易权籍登记中心进行交易登记业务系统升级，8月8日至12日,共计五天无备案数据。

数据显示，上周（8月6日~7日）厦门全市住宅共成交484套、6万㎡，环比下跌43%，日均成交3万㎡；全市住宅均价15695元/㎡，环比上涨13%，受岛内别墅成交量加大及岛内成交占比提升双因素影响，全市住宅成交均价上升明显。岛内外销量占比39%：61%，其中岛内成交152套、2.3万㎡，均价23969元/㎡，均价环比上升13%；岛外成交332套，3.7万㎡，均价10478元/㎡，均价环比上涨4%。

其他物业方面，上周全市商业共成交10套、1044㎡，环比下跌59%，其中彼岸PATIO成交4套、494㎡。写字楼共成交7套、492㎡，环比大跌88%，其中世茂海峡大厦成交6套、427㎡。车库共成交144套、7526㎡，环比下跌55%，其特房五缘尊墅成交22套、2846㎡。

供应方面，上周共4个住宅项目新批，共批售商品住宅1208套、12.9万㎡，来自建发·中央湾区、特房·美地雅登、特房·锦绣祥安、首开·领翔国际；其中70~90㎡小户型产品占此次新批住宅房源的41%。统计显示，截至本月12日，厦门全市共8个项目开盘或加推，大部分表现良好，其中热销楼盘建发·中央湾区本周末加推二组团共514套房源，到场客户千余组，在开盘价格较一组团上浮10%左右的情况下仍然售罄，市场需求仍然强劲。