据悉，人才限价房给开发商的利润为项目综合建设成本的3%。首批人才限价房地址位于福州市晋安区新店镇象峰村，目前周边的楼盘诸如“中庚·香山春天”、“三盛国际”等售价大约在1.2万元/平方米左右，照此标准测算，人才限价房的平均售价约在9000元/平方米上下。

由于特殊的价格优惠，人才限价房销售之后，购房人是不能空置、出租或转借的，也就是说除了自住外不能作为它用，购房人在交房后一年内必须入住，除购房按揭外，限价房也不能进行商业抵押。

另一条比较严格的规定是，购房人对人才限价房拥有有限产权，拿到产权5年内是不得上市交易的。购买限价房不满5年，购房人因特殊原因确需转让的，可向省机关管理局或者其所在单位申请回购。